きわめて閑静な邸宅地に計画、低層住宅地でもあり日影規制への対処、近隣住環境への配慮を第一目的とした計画。
高さを抑えるため賃貸部半地下式、１階空掘前庭つき形態をなし各戸の閉塞感を克服する。
同棟内隣接オーナー住戸は東道路面、南前庭を有し２層設計となっている。住戸間バルコニー隔壁は構造補強を兼ねてＲＣ壁となっており非難器具は各戸専用設置、左右のプライバシーは確保されている。ＥＮＴアプローチに旧邸内庭より保存移植された白樫の大木が入居者に自然回帰意識を与え、半地下形式建物の利点を生かし縦動線短縮が図られ接続するＥＮＴホールに独特な空間構成が成されている。尚外部雨掛り処理のため初試みとして各壁下端にＡＬ製フラップを取り付け雨だれ水侵害に対処する。賃貸住室対象面積、品質仕様をハイグレードとし高家賃可能建物となった。